Negli edifici commerciali o nei capannoni di produzione e stoccaggio i tetti consentono un clima piacevole. Il vantaggio di questa soluzione è che il sistema viene installato sul tetto e non occupa spazio.
Questo tipo di unità può essere utilizzato per il solo riscaldamento, per il solo raffreddamento o per una combinazione di entrambi, anche in combinazione con un sistema di ventilazione.
Poiché queste unità sono installate sul tetto dell'edificio, è importante che le apparecchiature e gli strumenti di misura siano in grado di resistere alle condizioni ambientali.
I sistemi raffreddati ad aria e montati su tetto sono estremamente efficienti dal punto di vista energetico. Il raffreddamento si basa sul raffreddamento dell'aria attraverso l'evaporazione dell'acqua. L'energia necessaria per l'evaporazione viene estratta dall'aria, che viene così raffreddata. L'elettricità è necessaria solo per il funzionamento dei ventilatori che fanno circolare l'aria.